Информация о приобретении

Покупка земельного участка в собственность у предыдущего владельца - мероприятие в реальности намного проще, чем кажется на первый взгляд. Действующим Российский законодательством предусмотрен общий порядок приобретения в собственность земельных участков, регулируемый нормативно-правовой базой в области земельных отношений, и включает в себя ряд последовательных действий.
Все участки, предлагаемые нашей компанией к продаже, находятся в собственности, оформлены согласно действующему законодательству и имеют:

 присвоенный кадастровый номер, который числится в государственном кадастре недвижимости

 учтенные границы, то есть произведено межевание, на основании которого получен кадастровый паспорт земельного участка

 свидетельство на право собственности (выписка ЕГРП/выписка ЕГРН)

Таким образом, покупка земельного участка у нашей компании, формально сводится к оформлению сделки купли-продажи и процедуре перехода права собственности от нынешнего владельца к Вам.

Как происходит сделка?

После непосредственного выбора участка и его обязательного осмотра на местности с менеджером, Вы принимаете решение о покупке.

 

Мы бронируем выбранный Вами земельный участок на разумный срок, в течении которого Покупатель (им может выступить как физическое, так и юридическое лицо) посещает офис компании для заключения сделки и оформления договора купли/продажи земельного участка и акта приёма-передачи земельного участка.

 

Покупатель производит оплату, согласно порядка и срокам, оговоренным в договоре купли-продажи земельного участка в Кассе компании или же по банковским реквизитам Владельца/Продавца.

 

После оплаты Покупатель передаёт нам необходимые документы для подачи в Регистрационную палату для оформления перехода права собственности на земельный участок. Подтверждением сдачи документов является расписка территориального отдела Федеральной регистрационной службы.

 

Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления. По истечении этого срока Покупатель получает документ на нового правообладателя.

 

          Процесс приобретения земельного участка завершен. Вы - новый собственник! 

Перечень документов при совершении сделки с земельным участком:

Продавец:

 свидетельство о праве собственности на земельный участок;

 кадастровый паспорт о земельном участке;

 договор купли-продажи в трех экземплярах (один экземпляр договора - Покупателю, второй - Продавцу, третий - для сдачи в Федеральную регистрационную службу); 
 акт приёма-передачи земельного участка в трех экземплярах (один экземпляр договора - Покупателю, второй - Продавцу, третий - для сдачи в Федеральную                                      регистрационную службу)

Покупатель (физическое лицо):

 Паспорт Покупателя;

 Доверенность на сотрудников нашей компании для сдачи документов без вашего присутствия;

 Государственная пошлина

Покупатель (юридическое лицо):

 Свидетельство с государственной регистрации юридического лица (ОГРН);

 Свидетельство о постановке на налоговой учет (ИНН);

 Решение (протокол) о назначении в должность Генерального директора;

 Устав

 Выписка из ЕГРЮЛ;

 Доверенность на сотрудников нашей компании для сдачи документов без вашего присутствия;

 Государственная пошлина

Нормативно-правовая база в области земельных отношений

 Гражданский кодекс РФ

 Земельный кодекс РФ

 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
 

 Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве»

 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

 Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

 Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Другие нормативно-правовые акты Правительства РФ, министерств, ведомств и муниципальных образований

Заявка на обратный звонок
Отправить
Сообщение
Отправить